<<不動産売却・査定>>札幌市の不動産ならUNICO ESTATE

①お問い合わせ

札幌で戸建て・マンション・土地・収益物件など不動産売却に関することでしたら、株式会社UNICOにお任せ下さい。すぐに売却する予定はないけれど、所有している不動産の価値を知りたいと言う方もお気軽にお問合せ下さい。

②査定依頼

不動産査定は無料です。個人情報の保護、守秘義務を厳守しておりますので安心してご依頼下さい。また査定依頼は不動産の所在地と間取りを教えて頂くだけでOKです。詳細は当店にて調査させて頂きます。査定依頼をすることで、現在の不動産価格がわかります。査定結果によって、売却すべきかどうかを判断しましょう。

③不動産査定

不動産建物の状況や土地の状況、法令関係、近隣の取引事例、近隣の売出物件、周辺環境など色々な要素を確認し、ご所有の不動産が「いくらで売れるのか」をご提案いたします。

④媒介契約

お客様と(株)UNICOとの間で締結される売却活動依頼の契約です。査定の内容や今後の販売活動の説明を聞き、ご納得していただけましたら、不動産売却の媒介契約締結となります。

⑤販売開始

売主様のご要望に合わせて、オープンハウスの開催やインターネット、新聞折り込みチラシ、フリーペーパーなどに広告を掲載し、積極的に売却の販売活動を行います。早期ご売却の実現に向けて、不動産のセールスポイントを購入検討者様にアピール致します。お住まいしながら売出しする場合は、ご内覧の対応などでご協力いただくこともございます。

⑥売買代金と諸費用清算

売買価格や引き渡し時期などに関して、購入希望者の方と交渉を行い、売却条件がまとまりましたら売買契約締結となります。契約条件の交渉・調整、契約関係書類などは当社が作成いたします。売買契約が締結されると、売買契約書に記載された内容に基づいて売主様・買主様双方の権利や義務を履行することとなります。また売買代金の一部が契約手付金として買主様から売主様に支払われます。

⑦所有権の移転・引渡し

売買契約が締結されたら、不動産を引き渡す準備を始めます。物件に住宅ローンの抵当権がついている場合は、抵当権抹消の手続きが必要となり、住みながら売出しをしていた場合は引っ越しの準備なども必要となります。

買主様より売買代金を受け取り、所有権の移転をして、引き渡しとなります。