売戸建住宅 札幌市豊平区 平岸四条１４丁目 (南平岸駅) 2階建 5LDK

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価格 3,680万円 間取り 5LDK
交通 札幌市南北線 / 南平岸駅 徒歩3分
所在地 北海道札幌市豊平区平岸四条１４丁目
築年月 1989年11月(築36年8ヶ月) 建物面積 156.50㎡ 土地面積 公簿 142.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 二重防音のスタジオです。施工費が４００万円．

    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 南平岸駅 徒歩3分
    その他交通 札幌市南北線 / 澄川駅 徒歩17分
    札幌市南北線 / 平岸駅 徒歩17分
    所在地 北海道札幌市豊平区平岸四条１４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    スタジオ付二重防音室完備。カワイのナダールのオーダースタジオで施工費が約４００万円。音楽を

    やる方に最適な環境です。当初４，３８０万円で売出してましたが外壁・壁紙等のメンテナンスも必要な場合があるのでオーナー様申し出で３，６８０万円に価格を下げ、減額分でメンテナンス費用に充てていただきたいとの事です。
    ４，３８０万円⇒３，６８０万円に値下げいたしました。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 8　洋 6･6･10.5･4.5　LDK 21） 建物面積 156.50㎡
    土地面積 公簿 142.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年11月(築36年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年01月　　洗面化粧台交換
    ■内装：2022年01月　壁・天井（クロス・塗装等）　　トイレ横洗面回りクロス張替え
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990390782
    情報公開日 2026/04/18 次回更新予定日 2026/06/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＵＮＩＣＯ　ＥＳＴＡＴＥ　(株)ＵＮＩＣＯ

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩1分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１８丁目２－８　ファミール大通５０２号
    TEL：
    011-600-6246
    FAX：
    011-351-1110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９３９５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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